2023年11月09日

コラム

空き家売却を行う際の注意点について解説します

空き家を相続したが放置している。
今後住む予定もない。
固定資産税や維持管理の負担がかさんでいる。
周辺住民とトラブルになるのが嫌なので早めに対処したい。

空き家の処分・維持に困っているなら空き家売却を検討してはいかがでしょう。
空き家を放置しておいても税金や修繕費などの金銭的な負担や、掃除といった労力面での負担がかさむばかりです。
住む予定や運用する予定がないなら、金銭・労力の負担を考えて早めに空き家売却することをおすすめします。
ただ、空き家売却には注意したいポイントがあるのです。
空き家売却を得意としている専門業者が空き家売却の注意点について解説します。

■売却の注意点

空き家売却の注意点は3つあります。

・空き家売却は仲介では難しい可能性がある

空き家は築年数が古いことや経年劣化が進んでいることも珍しくありません。
築年数が比較的浅くても、人が住まなくなることで内部の設備が劣化していることや、家の中が汚れていることもよくあります。
空き家売却は経年劣化や築年数、設備の故障などから、仲介では難しい可能性があります。
空き家売却をするときは買取なども検討することが注意点です。

・空き家売却は早めに進める

空き家を放置すると劣化が進んでしまいます。
建物は経年で価値が落ちるという特徴があるため「売りたい」と思うなら放置はおすすめしません。
可能な限り高く売るためにも、売りたいなら早めに空き家売却に着手すべきです。

・空き家売却をスムーズに進めたいなら業者選びも注意点

不動産会社によって得意分野や力を入れている分野があります。
空き家売却をスムーズかつ迅速に進めたいなら、しっかり業者選びを行うことが注意点です。
空き家売却を依頼する業者によって売却金額や手続き完了までの期間、サポートなどが違ってきますので、注意してください。

■業者選びのポイント

スムーズかつ迅速に空き家売却するとして、一体どのような業者を選べばいいのでしょうか。
空き家売却の業者選びにはポイントが3つあります。

・空き家売却に対応している
・不動産買取も得意としている
・地域密着型の専門業者である

不動産業者の中には賃貸や新築物件の売却などを得意としている専門業者もあります。
こういった業者を選ぶと空き家売却がスムーズに進まない可能性があるため、注意してください。
また、仲介による空き家売却より買取の方がスムーズに進むことも多いため、空き家売却の業者探しでは買取に対応している業者や買取を得意としている業者を選ぶこともポイントです。

空き家売却の際は地域密着型の不動産業者を選ぶことも注意点になります。
地域密着型の不動産業者はその地域の情報・販路に通じていますので、有効な空き家売却方法なども理解しています。
地域の空き家事情・不動産売却事情に通じた業者を選ぶことがポイントです。

■最後に

空き家の処分・維持で困っているなら早めの空き家売却をおすすめします。
当社は岩手県の地域密着型の不動産業者です。
当社は特に不動産売却に特化しており、空き家売却も得意としています。
空き家売却を検討している、あるいは空き家の処分・維持で困っているなら、地域事情にも通じているかぐや姫不動産へお気軽にご相談ください。