2022年11月21日

コラム

盛岡市で空き地売却をご検討中の方、売却方法や運用方法を紹介します

盛岡市の空き地を売却しようと考えている場合、どのような方法で空き地売却すれば良いのでしょうか。
また、盛岡市の空き地の使途に困っている、あるいは売却を急いでいないなら運用するという方法もあります。

おすすめの空き地売却方法や運用方法をご紹介します。

■空き地の売却方法について

空き地売却には2つの方法があります。

・仲介により空き地売却
・買取による空き地売却

仲介による空き地売却とは、不動産会社が仲介として間に入り、買主探しをして売主と買主の間で不動産売買する方法です。
仲介にはひとつの不動産会社としか契約できない「専任媒介契約」や、複数の不動産会社と契約できる「一般媒介契約」、ひとつの不動産会社としか契約できず土地売却したい方が自身で買主を見つけることもできない「専属専任媒介契約」などがあります。
仲介は高値売却が期待でき、余裕を持ったスケジュールで空き地売却できるといったおすすめポイントがあります。

買取とは不動産会社に盛岡市の空き地を売却する方法です。
買取では不動産会社が空き地売却の買主になります。買取は不動産会社が買主になるため買主探しをする必要がありません。
周囲に空き地売却を知られることもありません。急いでいるときは買取がおすすめの方法になります。

空き地売却方法のおすすめは土地売却時の事情やニーズ、状況などによって変わってきます。
状況やニーズからおすすめできない空き地売却の方法を使ってしまうと、何時までも土地が売れない原因になってしまいます。
仲介と買取のどちらにも対応している不動産会社に相談し、どちらの方法で盛岡市の空き地売却を行うのがおすすめか検討することが重要です。

■空き地の運用方法について

盛岡市の空き地売却を急いでいない方や、「使い道が思い浮かばないからとりあえず売ろう」と考えている方は、空き地をすぐに売却するのではなく運用するという方法もあります。

盛岡市の空き地運用の方法としては、駐車場にする方法や土地を他人に貸す方法などが考えられます。
好立地の空き地であれば、運用時にまとまった資金が必要になりますが、物件などを建てて運用することもひとつの方法です。
空き地運用をスタートするときの事情や費用、ニーズ、空き地の状況や立地などによっておすすめの運用方法は変わってきます。

盛岡市の空き地の使い道が決まっていなくて、収入に繋げたいのであれば、空き地売却と空き地運用をメリットで比較してみても良いでしょう。
なお、空き地の状況や立地、運用方法によっては、利益よりマイナスが出る可能性が高いケースもあります。
空き地運用の前に盛岡市の不動産事情に詳しい専門業者に相談することをおすすめします。

■最後に

盛岡市に使い道の決まっていない空き地を所有していませんか。
使い道がないので売却しようと検討している土地はないでしょうか。
空き地売却には仲介と買取があります。
また、売却を急ぐのでなければ運用という方法もあります。
空き地売却の方法や運用については、事情や状況などによりおすすめの方法が変わるため、専門知識を持つプロとよく検討することをおすすめします。

盛岡市の空き地の扱いに困っているなら、かぐや姫不動産へお気軽にご相談ください。