2023年07月04日

コラム

戸建て売却を盛岡で行いたい方へ。費用についてご存じですか

盛岡の戸建て売却では手続きに費用がかかります。
戸建て売却の費用について知っておかないと、後から「予想外のマイナスが出てしまった」「現金の準備ができていない」と困る可能性があります。
戸建て売却では費用のことも考えて進めることが重要です。

・戸建て売却でかかる費用
・戸建て売却の流れ

盛岡の不動産会社が不動産売却で知っておきたい2つのポイントを解説します。

■戸建て売却を行う時にかかる費用

戸建て売却には手数料や税金などの費用がかかります。

・戸建て売却にかかる費用【手数料など】

仲介で戸建て住宅を購入する場合、仲介手数料がかかります。
仲介手数料は法律で上限が決まっています。
仲介手数料は売却を依頼する業者や売却ケースによって金額が変わってくるため、事前に仲介手数料の仕組みや金額について確認しておくと良いでしょう。

・戸建て住宅にかかる費用【税金】

戸建て売却には税金もかかります。
売却手続きには契約書の印紙税や、登記の登録免許税などがかかります。
この他に、戸建て売却で利益が出れば譲渡所得税の課税があるため注意が必要です。
利益が出た場合の譲渡所得税は高額になることもあるため、税金の試算や節税対策などを講じておくことをおすすめします。

・戸建て住宅にかかる費用【その他】

戸建て売却の際に敷地の測量や家のクリーニングなどを行う場合があります。
測量やクリーニングを行う場合は費用がかかります。
また、引っ越し費用や不用品の処分費用なども考えなければいけません。
不動産会社に確認しておくことがポイントです。

■戸建て売却を行う時の流れ

盛岡の戸建て売却の際は費用のことを把握することも重要ですが、流れも知っておくことがポイントになります。

・不動産会社に戸建て売却の相談をする
・戸建て売却査定を実施する
・戸建て売却の仲介契約を結ぶ
・戸建て売却の買主を探す
・買主が見つかったら売買契約を結ぶ
・戸建ての引き渡しと決済を行う

これは仲介による戸建て売却の基本的な流れです。
仲介で戸建て売却をする場合は仲介契約（媒介契約）を結ぶことになり、費用として仲介手数料がかかります。
買取で戸建て売却をする場合は仲介手数料はかかりません。
また、買取では流れの中の仲介契約や買主探しが不要になります。
仲介と買取で戸建て売却の流れが変わってくるため注意してください。

不動産会社と相談し、買主の内覧などの日程にあわせて戸建てのクリーニングなどを行うこともあります。
クリーニングや測量については流れどのタイミングで実施するか、不動産会社と相談することをおすすめします。
実施時にはそれぞれ費用がかかるため、併せて注意が必要です。

■最後に

盛岡の戸建て売却では「売却金が入る」だけでなく、「費用がかかる」という点にも注意が必要です。
盛岡の戸建て売却なら地域密着型の不動産会社である当社にお任せください。
当社は戸建て売却の流れから費用まで分かりやすく説明し、専門的なアドバイスやサポートも行います。
「費用のことが分からない」「戸建て売却の進め方が分からない」という方でも安心してお任せください。

盛岡の戸建て売却なら、かぐや姫不動産へお気軽にご相談ください。