2025年03月14日

コラム

空き家が売れないときの相談先や対処法を盛岡の不動産会社が解説

相続などによって空き家の所有者になってしまい、

・使わない
・税金の負担に困る
・維持管理に手間がかかる
・遠方に住んでいるので管理が大変

などの理由から、すぐに売却で手放す方は少なくありません。

ただ、空き家の場合、売却で手放そうとしても「なかなか売れない」ことがあります。
空き家がなかなか売れないときは、どうすればいいのでしょう？

盛岡の不動産会社が、空き家が売れないときに相談すべき先や、空き家が売れないときの対処法などを解説します。

■盛岡の空き家が売れないときの相談先

盛岡の空き家が「売りたいけど売れない」と困っているときは2つの相談先があります。
「自治体」と「空き家の売却を得意としている不動産会社」です。

・自治体に相談する

盛岡に限らず、日本の各自治体は空き家問題に対処すべく相談窓口を設けていることが少なくありません。
空き家について相談できる自治体の窓口に相談することで、適切な別の窓口に案内してもらうことも可能です。

https://www.pref.iwate.jp/kurashikankyou/kenchiku/sumai/1010355/1016718.html

ただ、注意したいのは、自治体自体が売れない空き家の売却をしてくれるわけではないという点です。
自治体はあくまでお悩み相談窓口や別の窓口への案内係であり、売れない空き家の売却をしてくれるわけではありません。
自治体は不動産の専門家というわけでもないため、「空き家が売れない」と悩んでいるなら、最初から売却にも対応している窓口への相談がおすすめです。

・空き家の売却が得意な不動産会社に相談する

空き家が売れないと悩んでいるなら、空き家の売却を得意としている不動産会社への相談がおすすめです。

不動産会社にもさまざまなタイプがあり、中には「あまり空き家を扱ったことがない」「相続物件や空き家は対象外」という不動産会社もあります。
注意してください。

空き家の売却を得意としている不動産会社の場合、日常的に売れない空き家や売りにくい空き家なども扱っています。
その空き家に合った対処法を見つけるためにも、空き家の売却を得意としている不動産会社への相談がおすすめです。

■盛岡の空き家が売れないときの対処法

売れない空き家と一言にいっても原因はさまざまです。
盛岡で売れない空き家の売却に困っている場合、まずは空き家の売却を得意としている不動産会社に相談し、不動産会社と一緒に「何が原因なのか？」を検討します。
その上で、原因に合った対処法を講じる必要があります。

盛岡の売れない空き家をスムーズに売却するための主な対処法は次の通りです。

・空き家の売却価格を下げる
・近隣の土地や物件の所有者に交渉する
・空き家を更地にして売却する
・不動産会社独自の販路で買主の紹介を受ける
・売れない空き家をリフォームして売却する
・仲介で売れないと悩んでいる場合は買取による売却に変更する　など

■最後に

当社は盛岡の不動産売却に特化した不動産会社です。
中でも相続物件や空き家の売却を得意としていますので、「空き家が売れない」と悩んでいる方はぜひ一度ご相談ください。
空き家が売れない原因を分析し、原因に合った解決策を当社スタッフが提案いたします。

売れない空き家の売却なら、盛岡のかぐや姫不動産にご相談ください。